Los precios del alquiler se están disparando en Sevilla, constatándose en una subida del 7% en 2025 frente al año anterior. Pese a los datos desalentadores, hay un distrito de Sevilla que se desmarca de la regla y logró registrar un descenso de los precios del alquiler en comparación con febrero del 2025.
Con el precio más bajo del metro cuadrado, es a todas luces el barrio más barato para alquilar un piso en Sevilla a marzo de 2026.
Si bien existen otros distritos con valores similares —Cerro Amate mantiene sus datos estables con el metro cuadrado a 11,6 € y Sevilla Este se sitúa en 11,3 € con una subida del 2,6 % frente al año pasado—, Bellavista es el único distrito con un descenso considerable.
Pisos con piscina en Bellavista desde 850 € al mes
Si analizamos la evolución respecto a su propio máximo histórico (alcanzado en julio de 2025 con 10,3 €/m²), la bajada en Bellavista es aún más pronunciada, situándose actualmente en 9,6 €/m², lo que supone un descenso acumulado del 7,4%.
Esta corrección convierte a este distrito en una de las opciones más atractivas para quienes buscan calidad de vida sin los precios prohibitivos del casco antiguo.
El perfil de vivienda en este distrito, especialmente en la zona de Jardines de Hércules, es muy específico y demandado. A saber: urbanizaciones modernas, construidas mayoritariamente a partir de 2005, que incluyen servicios que escasean en el centro de la ciudad.
Basta echar un vistazo a plataformas como Idealista para confirmar los datos con anuncios como este:
Alquiler de piso en el 18 de calle Afrodita. 100 metros cuadrados y 3 habitaciones, 2 baños, en un 6º piso con garaje incluido y piscina comunitaria por 950 €.
No es un caso aislado. La plataforma presenta propuestas similares desde 835 €, también con piscina.
