Les loyers montent en flèche à Séville, avec une hausse de 7 % en 2025 par rapport à l’année précédente. Malgré ces chiffres décourageants, il y a un quartier de Séville qui sort du lot et qui a réussi à enregistrer une baisse des loyers par rapport à février 2025.
Avec le prix au m² le plus bas, c’est clairement le quartier le moins cher pour louer un appartement à Séville en mars 2026.
Même s’il existe d’autres quartiers avec des valeurs similaires — Cerro Amate reste stable avec un prix au m² à 11,6 € et Séville Est s’établit à 11,3 € avec une hausse de 2,6 % par rapport à l’année dernière —, Bellavista est le seul quartier à afficher une baisse considérable.
Appartements avec piscine à Bellavista à partir de 850 € par mois
Si on analyse l’évolution par rapport à son propre record historique (atteint en juillet 2025 avec 10,3 €/m²), la baisse à Bellavista est encore plus marquée, s’établissant actuellement à 9,6 €/m², ce qui représente une baisse cumulée de 7,4 %.
Cette baisse fait de ce quartier l’une des options les plus intéressantes pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans les prix exorbitants de la vieille ville.
Le profil des logements dans ce quartier, surtout dans la zone des Jardins d’Hercule, est très spécifique et très recherché. À savoir : des lotissements modernes, construits pour la plupart à partir de 2005, qui offrent des services qui font défaut dans le centre-ville.
Il suffit de jeter un œil à des plateformes comme Idealista pour confirmer ces chiffres avec des annonces comme celle-ci :
Location d’appartement au 18, rue Afrodita. 100 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains, au 6e étage avec garage inclus et piscine commune pour 950 €.
Ce n’est pas un cas isolé. La plateforme propose des offres similaires à partir de 835 €, avec piscine également.
