Le paysage de l’A-92 est sur le point de changer son rythme quotidien. Le bâtiment emblématique de « La Bola », qui a été pendant des décennies le symbole de Merkamueble à Séville, a enfin trouvé un nouveau locataire qui promet de bouleverser le secteur commercial de la province. Asia City, l’opérateur de produits de bazar et de vente au détail, occupera les 25 000 mètres carrés de cet entrepôt stratégique.
Le plus grand entrepôt asiatique de Séville
Cette opération, conseillée par le cabinet de conseil Korpus Capital, représente un bond en avant pour Asia City. L’entreprise passera ainsi de ses 14 000 mètres carrés actuels à une superficie de 22 000 mètres carrés, se consolidant ainsi comme le plus grand centre logistique d’origine asiatique de Séville.
Bien que les chiffres officiels n’aient pas été rendus publics, des sources du secteur immobilier indiquent que le loyer oscille entre 3 et 3,5 euros par mètre carré. L’opérateur devrait être pleinement installé au cours du premier semestre 2026, renforçant ainsi son modèle de prix d’usine et de distribution à grande échelle.
Qu’est-ce qui va se passer avec l’immeuble emblématique sous la « boule » ?
Si l’entrepôt logistique a déjà trouvé preneur, l’élément le plus reconnaissable du complexe, le bâtiment circulaire de bureaux sous la boule, est toujours disponible, mais avec un avenir très prometteur.
Korpus Capital commercialise en exclusivité ces 1 500 mètres carrés de bureaux avec un projet disruptif sur la table :
- Siège social de luxe : un seul locataire pour un bâtiment qui est un symbole visuel de la ville.
- Espace Flex Office : la création d’un centre d’affaires moderne sous la marque Korpus Workspace, adapté au télétravail et aux entreprises technologiques qui recherchent une visibilité totale et un parking de 8 000 mètres carrés.
« Le bâtiment « La Bola » est un symbole à Séville. Notre intention est de lui donner une utilisation moderne et fonctionnelle, en phase avec les nouvelles formes de travail », explique Saioa Alejos, associée de Korpus Capital.
Situé dans la zone industrielle Merca Renta (Alcalá de Guadaíra), à deux pas de la limite avec la capitale sévillane, l’emplacement est le grand atout de cette opération. Sa connexion directe avec les principales voies de communication en fait un emplacement idéal pour la logistique du « dernier kilomètre ».
Avec ce changement, Asia City ne fait pas que grandir, mais se place aussi au cœur du commerce du sud de l’Espagne, tandis que Séville retrouve l’activité dans l’un de ses bâtiments les plus aimés et les plus photographiés.