Dans un marché locatif qui atteint des chiffres records dans la capitale sévillane, trouver un logement abordable est devenu une priorité pour beaucoup.
L’analyse des prix d’août 2025 sur des portails tels qu’Idealista révèle que les options les moins chères se trouvent à Alcalá de Guadaira et Utrera, toutes deux avec un prix moyen de 8,2 euros par mètre carré (€/m²), à 30 minutes de la capitale andalouse.
Ces chiffres font de ces deux municipalités la porte d’entrée la plus accessible au marché de la location dans la zone entourant la capitale, offrant des économies substantielles par rapport aux 12,8 €/m² enregistrés dans la ville de Séville.
Le paradoxe d’Utrera
Bien qu’étant l’une des options les moins chères, Utrera est paradoxalement la commune où le prix des loyers a connu l’augmentation la plus drastique au cours de l’année écoulée : une hausse de 17,6 %.
Ce chiffre, associé à une augmentation mensuelle de 2,6 %, indique que la demande est en forte croissance dans la région.
Pour sa part, Alcalá de Guadaira a également vu ses prix atteindre un niveau record en août, avec une croissance annuelle plus modérée de 5,5 %, mais avec une nette tendance à la hausse au cours des derniers mois.
Outre ces deux localités, d ‘autres options en dessous du seuil de 10 €/m² incluent Mairena del Aljarafe (9,8 €/m²) et Bormujos (9,9 €/m²). Il est intéressant de noter que ces deux communes ont enregistré de légères baisses de prix au cours du dernier mois.
Classement des prix des loyers dans la région de Séville (août 2025)
Voici la liste des communes analysées, classées de la plus abordable à la plus chère.
- Alcalá de Guadaira – 8,2 €/m².
- Utrera – 8,2 €/m².
- Mairena del Aljarafe – 9,8 €/m².
- Bormujos – 9,9 €/m².
- Camas – 10,0 €/m².
- Dos Hermanas – 10.0 €/m² €/m².
- Tomares – 10.1 €/m².
- Montequinto – 10,2 €/m².
- Seville (province) – 11,8 €/m².
- Seville – 12.8 €/m².