En un mercado del alquiler que alcanza cifras récord en Sevilla capital, encontrar una vivienda asequible se ha convertido en una prioridad para muchos.
El análisis de precios de agosto de 2025 en portales como Idealista revela que las opciones más económicas se encuentran en Alcalá de Guadaira y Utrera, ambos con un precio medio de 8,2 euros por metro cuadrado (€/m²), a 30 minutos de la capital andaluza.
Estas cifras sitúan a ambos municipios como la puerta de entrada más accesible al mercado del alquiler en el entorno de la capital, ofreciendo un ahorro sustancial frente a los 12,8 €/m² que se registran en Sevilla ciudad.
La paradoja de Utrera
A pesar de ser una de las opciones más baratas, Utrera es, paradójicamente, el municipio donde el precio del alquiler ha experimentado la subida más drástica del último año: un incremento del 17,6%.
Este dato, sumado a una subida mensual del 2,6%, indica que la demanda está creciendo con fuerza en la zona.
Por su parte, Alcalá de Guadaira también ha visto cómo sus precios alcanzaban un máximo histórico en agosto, con un crecimiento anual más moderado del 5,5%, pero con una clara tendencia al alza en los últimos meses.
Más allá de estas dos localidades, otras opciones por debajo del umbral de los 10 €/m² incluyen Mairena del Aljarafe (9,8 €/m²) y Bormujos (9,9 €/m²). Curiosamente, estos dos municipios han registrado ligeras caídas en sus precios durante el último mes.
Ranking de precios del alquiler en el área de Sevilla (agosto 2025)
Esta es la lista de los municipios analizados, ordenados del más asequible al más caro.
- Alcalá de Guadaira – 8,2 €/m²
- Utrera – 8,2 €/m²
- Mairena del Aljarafe – 9,8 €/m²
- Bormujos – 9,9 €/m²
- Camas – 10,0 €/m²
- Dos Hermanas – 10,0 €/m²
- Tomares – 10,1 €/m²
- Montequinto – 10,2 €/m²
- Sevilla (provincia) – 11,8 €/m²
- Sevilla – 12,8 €/m²